대구시는 내년 1월부터 ‘신혼집 마련이 어려워 결혼을 포기하거나, 열악한 주거환경에 놓여있는 무주택 신혼부부들을 위해’ 전세자금 대출이자를 지원하는 ‘우리둥지대구’ 사업을 실시한다.

  대구시는 청년이 지역에 유입돼 둥지를 틀 수 있는 정책을 마련하기 위해 ‘대구시 신혼부부 주거지원정책 수요조사를 실시했다.

  대구 신혼부부 300가구를 대상으로 ‘결혼 시 가장 부담이 되는 사항’을  조사한 결과, 주택이 53.7%로 가장 큰 비중을 차지했다. 특히, 월세와 전세로 살고 있는 신혼부부 67.7%, 56.3%가 주택이라고 응답했다.

〈주택 점유형태별 결혼 시 부담 요소〉

(단위 : %, n)

구 분			결혼에 가장 부담으로 작용하는 사항 (※ 중복응답 가능)
			주택		자녀 출산		자녀 육아		직장(또는 소득)		결혼(혼수)비용		기타
전 체		300	161	53.7%	23	7.7%	97	32.3%	23	7.7%	12	4.0%	4	1.3%
주택 점유 형태	자가	148	74	50.0%	14	9.5%	47	31.8%	13	8.8%	7	4.7%	2	1.4%
	전세	103	58	56.3%	7	6.8%	35	34.0%	6	5.8%	3	2.9%	2	1.9%
	월세	31	21	67.7%	2	6.5%	7	22.6%	3	9.7%	1	3.2%
	기타	18	8	44.4%			8	44.4%	1	5.6%	1	5.6%

  ※ 신혼부부 주거지원 정책 수요조사 연구조사 (한국재정학회 ’19년. 11월)

  이에, 대구시는 신혼부부의 주거비 마련 비용 부담을 덜어 주기 위해,‘주택도시기금 신혼부부 전용 전세자금’을 2020년 1월 1일부터 신규로 대출 받은 지역거주 무주택 신혼부부(7년차 이내)를 대상으로, 대출금의 0.5~0.7%(무자녀 0.5%, 1자녀 0.6%, 2자녀 이상 0.7%)를 최장 6년간(기본2년, 연장4년) 직접 지원한다.

  신혼부부가 실질적으로 부담하게 되는 금리는 0~1.6%까지 낮아진다.

〈‘우리둥지대구’ 신혼부부 전세자금 융자이자 지원〉

구 분	대출금리
	무자녀	유자녀(0.2~0.5%우대)
주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출	1.2 ~ 2.1 %	0.7 ~ 1.9 %
대구시 전세자금 대출이자 지원	0.5 ~ 0.7 %
신혼부부 최종 부담금리	0 ~ 1.6 %

  (예시) 1자녀 신혼가구가 73백만 원*의 대출을 받는다면, 대출금의 0.6%에 상응하는 연 이자액 438천 원을 지원받을 수 있고 대출연장 시 최장 6년간까지 받음.
    ※ 2018년 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금 평균대출금액 : 73백만 원

  ‘주택도시기금 신혼부부 전용 전세자금대출’은 부부합산소득 6천만 원 이하의 무주택 신혼부부(7년차 이내)를 대상으로 보증수수료, 중도상환수수료 없이 최대 1억 6천만 원까지(소득수준, 보증금 금액에 따라 상이) 저금리로 전세자금을 대출해주는 상품이다.

※ 주택도시기금 신혼부부 전용 전세자금 대출
  ■ 대출대상 : 부부합산소득 6천만원 이하 무주택 신혼부부(7년차 이내)
  ■ 임차주택 : 보증금 2억 이하(2자녀 3억, 3자녀 4억 원 이하), 임차전용면적 85㎡이하
  ■ 대출내용 : 전세주택 임차 시 임차보증금 담보 저리융자
  ■ 대출한도 : 전세보증금의 80% 최대 160백만 원 (소득, 부채, 신용도에 따라 상이)
  ■ 지원기간 : 기본계약 2년, 최대 10년간 연장 가능
  ■ 대출금리 : 소득액, 전세보증금 금액, 자녀수에 따라 0.7 ~ 2.1%
  ■ 취급은행 : 하나, 국민, 기업, 농협, 신한

  대구지역 신혼부부(5년차 이하)의 75% 정도가 부부 합산소득 6천만 원이하로, 대출이자가 지원됨에 따라 월세에서 전세로 전환하거나 전세자금 추가대출을 통해 주거환경을 개선해 신혼부부들에게 실질적인 도움이 될 것으로 기대된다.

  신청은 지원절차의 간소화와 신청자 편익제고를 위해 인터넷지원시스템(우리둥지대구.Kr) 개발이 완료되는 내년 4월부터 받는다.

  지원을 받고자 하는 (예비)신혼부부는 내년 1월 1일 이후 「주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출」취급은행에서 대출을 받은 후, 4월부터 인터넷시스템 통해 수시로 신청할 수 있으며 이자지원금은 청구서류를 검토해 연 2회(6월, 12월) 분할해 대출자에게 입금된다.
    ※ ’20. 4월에 신청하더라도 1～3월 중 대출금에 대한 이자도 지원됨.

  지원절차 및 구비서류 등 안내사항은 인터넷시스템(우리둥지대구.Kr)과 대구시 홈페이지에서 확인할 수 있다.

  권영진 대구시장은 “청년들이 신혼집 마련 걱정으로 결혼을 미루지 않고, 신혼부부가 더 나은 주거환경에서 아이를 키울 수 있도록 이러한 제도를 마련했다”라며 “이를 통해 청년이 지역에 더 많이 유입되고 둥지를 틀 수 있는 계기가 되기를 기대한다”고 말했다.

  한편, ‘대구시 신혼부부 주거지원정책 수요조사’(한국재정학회 실시)에 의하면 대구 7년차 이하 신혼부부 가구 수는 약 96,000가구 정도이며, 이중 무주택 신혼가구는 40%를 차지한다.

  대구시 전세가격지수(한국감정원, ’19.11,)는 101.1로서 전국평균 96.7로 타·시도 대비 전세가격 상승폭이 높은 편이다.

  또, 대구 신혼부부 합산 월 소득은 370.2만 원으로 전국 397.5만 원의 93.1% 수준인 반면, 월 평균 생활비는 소득의 62.2%(229.9만 원)로 전국 60.6% 보다 높아 대구 신혼부부가 전국보다 생활비 부담이 높은 것으로 나타났다.

  또한, 임대료 및 대출금 상환에 대한 부담 정도도 지역 신혼부부의 90.1%가 부담된다고 응답해 전국의 81.8%보다 높게 나타났다.